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房屋租赁合同的效力

来源:大律师网 法律知识 时间:2019-04-22 浏览:737
导读: 【租赁合同知识】房屋租赁合同的效力 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: ①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在
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【租赁合同知识】房屋租赁合同的效力

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力:

①在租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权;

②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权;

③房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,第三人应继续履行原租赁合同;

④房屋租赁期间,出租人将已出租的房屋设定抵押,该抵押物被依法处分给第三人的,第三人应继续履 行原租赁合同。



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